نامشخص

معمولاً شارژ شامل هزینه های نظافت، نگهداری آسانسور، روشنایی مشاعات، فضای سبز، نگهبانی، مصرف مشترک آب یا گاز، و حق الزحمه مدیریت است. در برخی مجتمع ها سهمی از شارژ نیز برای صندوق تعمیرات اساسی ذخیره می شود.

مدیریت موظف است ابتدا به صورت کتبی به واحد بدهکار اطلاع دهد. در صورت تداوم بدهی، طبق قانون تملک آپارتمان ها، خدمات مشترک (مثل آسانسور یا شوفاژ مرکزی) می تواند قطع شده و موضوع از طریق شورا یا مراجع قضایی پیگیری شود.

تغییر مدیر فقط با تشکیل مجمع عمومی ساکنین و رأی اکثریت حاضران در جلسه امکان پذیر است. صورت جلسه باید به امضای اعضا رسیده و در دفتر مدیریت نگهداری شود.

بله، مستأجران می توانند در جلسات شرکت کنند و نظرات خود را ارائه دهند، اما در مورد تصمیمات مالی یا تغییرات ساختاری فقط مالکین حق رأی دارند؛ مگر اینکه مالک طبق وکالت کتبی این حق را به مستأجر واگذار کرده باشد.

هرگونه تغییر در تجهیزات امنیتی باید با تأیید اکثریت ساکنین در جلسه مجمع و با در نظر گرفتن حفظ حریم خصوصی انجام شود. نصب و نگهداری دوربین ها از محل صندوق مشترک انجام می گردد.

تعمیر و نگهداری تجهیزات مشترک جزو وظایف مدیریت است و هزینه های مرتبط از محل شارژ پرداخت می شود. در صورت بروز خسارت ناشی از استفاده نادرست توسط یکی از واحدها، هزینه به عهده همان واحد خواهد بود.

در صورتی مجاز است که بهداشت عمومی و آرامش ساکنین مختل نشود. حمل ونقل حیوان در آسانسور عمومی باید با رعایت پوشش یا قفس انجام گیرد و ورود آن به فضاهای مشاع مانند لابی یا حیاط عمومی مجاز نیست.

ابتدا موضوع باید در هیئت مدیره طرح و از طریق گفتگو حل وفصل گردد. در صورت عدم توافق، مدیر می تواند موضوع را به شورای حل اختلاف یا مراجع قانونی ارجاع دهد.

خیر. هرگونه تغییر در نما، بالکن و بخش های قابل رؤیت از بیرون فقط با اجازه مدیریت و تأیید اکثریت مالکین قابل انجام است تا هماهنگی ظاهری ساختمان حفظ شود.

این صندوق برای هزینه های سنگین و غیرقابل پیش بینی مانند تعویض آسانسور، لوله کشی اصلی یا رنگ آمیزی عمومی ساختمان تشکیل می شود تا هزینه ها به صورت تدریجی و عادلانه تأمین شود.